932
求普通年金
求普通年金:李四每年租金$50
000向人承租一塊土地種橘子
租期還剩30年
橘子已經開始生產
估計未來5年每年收入為$200
000
其次5年(6~10年)每年的收入為$250
000
再其次10年(11~20年)每年的收入為$300
000
最後10年(21~30年)每年的收入為$150
000。
果園每年的成本為$60
000
假設所有收入及支出均於年底發生
利率為年息8%。
今王五擬向李四頂讓該土地的承租權
試計算合理的頂讓價格。
需要的數據: 複利現值 年金現值5 0.68058 3.9927110 0.46319 6.7100820 0.21455 9.8181530 0.09938 11.25778(50
000 60
000)x11.25778 = 1
238
356 200
000x3.99271 = 798
542250
000x3.99271 = 998
178 998
178x0.68058 = 679
340300
000x6.71008 = 2
013
024 2
013
024x0.46319 = 932
413150
000x6.71008 = 1
006
512 1
006
512x0.21455 = 215
947798
542 679
340 932
413 215
947 - 1
238
356 = 1
387
886