關於土地稅的試算習題

甲有都市土地１００坪

於九十四年五月移轉乙

價格每坪８０萬元

而公告現值為２０萬元／平方公尺

該土地前移轉時間為五十六年

每坪３萬元

公告現值８０００元／平方公尺

五十六年至今之物價指數為３５０.４５％

請問甲需要負擔多少土地增值稅？
若假設該土地38年都未申報過土增稅100坪=330.58平方公尺330.58 X 20萬 = 6611.57萬........轉移現值.........B330.58 X 0.8萬 = 264.46萬..........前次轉移現值264.46 X 3.5045 = 926.81萬.........按物價指數調整後之總額....C6611.57 - 926.81 = 5684.76萬.........增值總額.......A5684.76 / 926.81 = 6.13倍持有38年5684.76 X 34% - 926.81 X 2132.82 - 194.63 = 1738.19一般用地稅率需繳稅額 = 1738.19萬自用住宅用地應繳稅額= 5684.76 X 10% = 568.476萬