關於土地稅的試算習題

甲有都市土地１００坪

於九十四年五月移轉乙

價格每坪８０萬元

而公告現值為２０萬元／平方公尺

該土地前移轉時間為五十六年

每坪３萬元

公告現值８０００元／平方公尺

五十六年至今之物價指數為３５０.４５％

請問甲需要負擔多少土地增值稅？
若假設該土地38年都未申報過土增稅100坪=330.58平方公尺330.58 X 20萬 = 6611.57萬........轉移現值.........B330.58 X 0.8萬 = 264.46萬..........前次轉移現值264.46 X 3.5045 = 926.81萬.........按物價指數調整後之總額....C6611.57 - 926.81 = 5684.76萬.........增值總額.......A5684.76 / 926.81 = 6.13倍持有38年5684.76 X 34% - 926.81 X 2132.82 - 194.63 = 1738.19一般用地稅率需繳稅額 = 1738.19萬自用住宅用地應繳稅額= 5684.76 X 10% = 568.476萬
樓上~馥宇聯合~大大解算很清楚我也介紹試算網址《http://www.kctax.gov.tw/online/o_13.html》給您做參考

您只要輸入: (1)土地公告現值.........元/每平方公尺 (2)原規定地價或前次移轉現值..........元/每平方公尺 (3)消費者物價總指數.........(物價指數查詢) (4)土地面積..........平方公尺 (5)持有年限..............................輸入之後按下『增值稅試算』.......................... 就會估算出: 一般土地應納稅額：********** 元自用住宅土地應納稅額：******* 元 PS: ※切記以上的單位;均是『元/每平方公尺』

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參考:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008052101104如有不適當的文章於本部落格，請留言給我，將移除本文。謝謝！