土地要估價，有那裏可以查詢？

親戚們都往台北發展了

屋舍閒置在桃園

又不好出租！

我是地主的親戚代為詢問

有人想買我親戚的地。

開小工廠作生意不知市場行情價！

請教房屋仲介、土地代書或是知道這方面知識的人回答。

1─桃園市中山路941巷附近(龍安街和桃園愛買附近)

土地使用區分是工業地或是建地？2─民國六～七十年間

附近地主蓋房舍自住

是不是符合建築用地條件？ 桃園愛買的地以前是遠東紡織廠(工業地)3─現今民國九十年間

若地主要賣土地和房屋！

每坪價格是多少？4─買方貸款

可貸的成數大約為多少？5─若買方要拆掉重建

可以申請建築執照嗎？ (住宅或是工廠用地)
1─桃園市中山路941巷附近(龍安街和桃園愛買附近)

土地使用區分是工業地或是建地是否是工業用地或是建地你可以至縣府申請分區使用證明當天就可以拿到了2─民國六～七十年間

附近地主蓋房舍自住

是不是符合建築用地條件？ 是否是建築用地是依照都市計畫而不是因為是否有地上物而決定的喔3─現今民國九十年間

若地主要賣土地和房屋！

每坪價格是多少？如果要買賣土地跟房屋

建議你可以參照附近相同產品的開價及最近成交價

或者可以就進詢問專業的仲介公司

不過仲介公司最好多問幾家4─買方貸款

可貸的成數大約為多少？現在銀行貸款沒有一定的成數喔

取決妳的擔保品跟貸款人償債能力喔

還有有些銀行比較不喜歡承作大型不動產案件5─若買方要拆掉重建

可以申請建築執照嗎？ (住宅或是工廠用地)如果是領有使用執照或權狀者必須申請拆除執照

拆除之後才可以再申請建築執照

但必須符合相關規定