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銀行算的房貸還款會算錯嗎？幫忙算一下，攤還本息？

98一月開始貸房貸

同一房子

用了不同的兩人貸

分別是3000000

和1600000

但從中有還50萬

在100年八月分本金為936761

其利率為1.64

另一筆本金為2644813

其利率為1.575

而銀行的扣款分別為14540

和5180

不知鋹行是否會算錯

應試算的答案和銀行不一！

在試算表中

本息平均攤還試算您的貸款金額是：元貸款年數：年貸款起始年月是：民國 年 月年利率： ％
您好

如果您只是想知道中途還了50萬元後

每月繳款金額變成多少？就用年金現值計算：(原始貸款300萬元的那筆

年利率1.575%)公式：貸款結餘/[(1-(1 r)^-n)/r]=每月繳款金額2

644

813元/[(1-(1 0.13125%)^-208)/0.13125%]=每月繳款金額每月繳款=2

644

813元/181.9207352每月繳款=14

538元※貸款結餘=第100年8月還欠銀行2

644

813元※因為計算每月繳款

所以用月利率

r月利率=年利率1.575%/12個月=0.13125%※n=期數

若此貸款期數是20年

每月繳款=20年×12個月=240期

98年1月至100年8月

已還了32期

還剩(240期-32期)=208期。

用年金現值計算：(原始貸款160萬元的那筆

年利率1.64%)貸款結餘/[(1-(1 r)^-n)/r]=每月繳款金額936

761元/[(1-(1 0.13666%)^-208)/0.13666%]=每月繳款金額每月繳款=936

761元/180.943639每月繳款=5

177元※貸款結餘=第100年8月還欠銀行936

761元※因為計算每月繳款

所以用月利率

r月利率=年利率1.64%/12個月=0.13666%※n=期數

若此貸款期數是20年

每月繳款=20年×12個月=240期

98年1月至100年8月

已還了32期

還剩(240期-32期)=208期。

如果您是想要有中途還款前後的完整試算表的話

那您就要去找找可以輸入中途還款的試算表哦！

我是假設原始貸款20年(240期)

98年1月至100年8月(經過了32期)

然後用剩下的208期和新的貸款結餘去算出新的每月繳款金額！

希望對您有幫助．僅供參考~ 參考資料 靜熊投資公司-執行長
忠訓國際

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不管是借錢或是貸款

我想只要資金管理的好

其實不是一件壞事

錢就像是水

人沒喝水還真的不行哩~上次在忠訓國際辦的

老實說期間還碰到一些高利貸及詐騙集團的鳥事

人就在倒楣還碰到這鳥事.......如果有需要可以去看看

下面有相關資訊幫助你了解

簡單的說就是有100%保障 公司透明超低率!!信用貸款評比最好的是哪一家?
只有專業規劃才能幫您解決高額房貸（轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多

銀行產生很多呆帳問題

而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格

聯徵次數只要超過一定之數量

就會大大地降低您的過件機率

另外每個人的信用狀況和需求都不相同

而每家銀行審核標準也都不太一樣。

舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等

均為審件依據。

如果您的案件自己申請

運氣好送對銀行

有過件的話

那是您的福氣

如果送錯銀行沒過件

那就很抱歉了

您又被拉了一次聯徵記錄

要去申貸他家銀行的過件率又更低了

所以有很多人在無知的情況下

送了一大堆銀行

結果連一間都沒過的比比皆是

所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估

量身挑選適合您的銀行方案

讓您彈無虛發

一擊必中!!有房子貸款真容易！

當您手頭不方便的時候

您的房子也可以作為資金週轉的用途

只要您名下已有房子或想買房子

都可以提出申請。

房屋轉增貸1.已有房貸可轉貸降低利率

節省利息

若資金缺口可再增加額度。

2.額度最高可貸到鑑價之9成(依地區及借戶條件而定)。

3.年齡最高可貸至70歲

貸款年限最長可至30年。

4.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。

5.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。

6.近期遲繳可討論。

7.配偶信用瑕疵可接受。

8.小白可接受。

9.保人可討論。

坪數：12坪 以上(台北市)、15坪 以上(其他地區)。

房屋二胎增貸額度：最高額度150萬(房子需有殘餘價值)。

優點：還款最長10年

一胎無空間增貸者

尚可申貸!坪數：12坪 以上(台北市)、15坪 以上(其他地區)。

台北市、新北市房屋轉增貸專案1.利息比二胎低。

2.免保人。

3.免財力證明。

4.不看民間設定。

5.信用瑕疵可討論!坪數：17坪 以上。

只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務

無區域限制

皆可承作。

~~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號!專辦：信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。

車貸：平轉降息、轉增貸、代償當舖車。

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企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。

您好

這兩筆貸款年期分別是幾年？還有從中還的50萬

是還300萬的那筆貸款的哪一期

或是160萬的那筆貸款的哪一期？這些資料也要知道！

不然也沒辦法算！

您po上來的試算表：第一筆：貸款金額填3000000元

貸款年數看您是貸幾年就填幾年

起始日是98年1月

年利率1.64%假設第一筆是貸20年

那算出來的「每月繳款」是14

670元第2筆：貸款金額填1600000元

貸款年數看您是貸幾年就填幾年

起始日是98年1月

年利率1.575%假設第二筆是貸20年

那算出來的「每月繳款」是7

776元
您po上來的試算表並沒辦法「輸入」您從中還款的50萬元。

因為您中途有提前還款

所以「扣掉」中途還的50萬元

每月繳款

也會因為中途還的50萬而跟著減少！

看您要不要再找找可以「設定」中途還款的試算表！

這樣就知道銀行有沒有算錯了！

希望對您有幫助．僅供參考~
您好

因為您先po貸300萬元

第二筆160筆。

而利率又先po貸160萬的那筆1.64%

再po貸300萬的那筆1.575%。

所以我誤以為是300萬的那筆是1.64%

160萬的那筆是1.575%

真是非常sorry！

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參考:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1612043005543如有不適當的文章於本部落格，請留言給我，將移除本文。謝謝！