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936
三重都市更新 專家請進
我的房子位於三重工商附近
最近在談都市更新基地面積936.23坪
建蔽率50%.容積率450%建築總面積約8700坪我的權狀面積為29.92坪.土地持分6.38坪請問都更後我大約能分多少坪謝謝
1.請先確認8700是產權面積(總銷坪)還是建築面積2.假設8700是產權面積
則8700/(4.5*936.23*1.65)=1.25因此都市更新獎勵應該是25%
這在台北縣算是合理偏低值3.因此每坪土地的產值是9.3坪
地主分4.65坪
以你的土地持分只能分回30坪也就是原來公寓變成有30%以上公設的大樓
所謂的一坪換一坪4.5/5以三重的房價成本比來看合理偏低
況且可申請的獎勵或是容積移轉也應該還有空間
目前的條件對你來說應該尚不能夠滿足
基地面積936.23坪
建蔽率50%.容積率450%建築總面積約8700坪????這應該是那家所謂的建商拿給你們看的
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